Главная / Услуги / Кадастровые услуги

Кадастровые услуги

Выполняем работы любой сложности
 Фиксированная договором цена
  Пятнадцатилетний опыт работы
   Гарантия результата
    Выезд специалиста уже завтра

Кадастровый инженер – высококлассный специалист, имеющий специальное образование и аттестат, подтверждающий его квалификацию.

Результатом работ кадастрового инженера являются такие документы:

  

Межевой план земельного участка - документ, в котором отображены данные об участке и новые сведения, передаваемые в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Речь идет, например, о сведениях по уточнению границ существующего участка или образовании новых участков при разделе/объединении/ перераспределении/выделении. Он составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

В межевом плане содержится информация о:

  • кадастровом плане;
  • результатах выполненных геодезических работ;
  • сведениях из землеустроительной документации;
  • правообладателях;
  • смежных земельных участках, в том числе относящейся к муниципальной либо госсобственности (при необходимости).

При разработке межевого плана земельного участка проводятся инженерно-геодезические работы на местности. Это важно для определения реального местонахождения, расчета площади и закрепления границ участка.

Готовый документ заверяется кадастровым инженером, выполнявшим работы.

!!! Согласно Распоряжения Правительства РФ №2236-р от 01.12.2012 пункт 21.4 с 1 января 2018 года осуществление сделок (купля-продажа/дарение/мена), заключение договора аренды, вступление в наследство затруднительно, если граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства!!!

Технический план объекта капитального строительства (дома, квартиры, недостроя и других объектов) — это важный документ, ведь он используется для постановки на кадастровый учет зданий, сооружений и построек разнообразного назначения. Он содержит максимально полные данные по любому объекту строительства, и именно они в дальнейшем используются для постановки недвижимости на учет.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны новые сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершённого строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые сведения о таких частях, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости объектах недвижимости.

Технический план необходим для:

• первичной постановки здания/квартиры/помещения/объекта незавершенного строительства/сооружения/машиноместа/единого имущественного и единого недвижимого комплекса на кадастровый учет;

• узаконивании перепланировки;

• ввода объекта в эксплуатацию;

• внесения изменений в уже имеющиеся сведения государственного кадастра недвижимости;

• выдела части помещения для сдачи в аренду;

• раздела, выдела или объединения помещений;

• изменения назначения объекта капитального строительства;

• исправлении кадастровых ошибок.

Акт обследования здания — это документ, в котором содержится заключение по техническому состоянию объекта, а именно акт удостоверяет безвозвратную утрату объекта капитального строительства. Акт необходим для того, чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета в случае его сноса, утери из-за пожара или реконструкции.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Проект межевания территории

Вынос точек в натуру

Топографическая съёмка